La SCPI : de nombreux avantages

Une SCPI offre de nombreux avantages. La détention de parts dans ce système s’avère plus pratique par rapport à l’investissement dans l’immobilier. De cette manière, les actionnaires évitent les problèmes liés à la gestion du bien. Par ailleurs, ce mode de placement ne nécessite pas obligatoirement un montant très élevé. Généralement une part est accessible pour quelques milliers, voire quelques centaines d’euros. Comparé aux autres modes de placement à long terme, le rendement d’une SCPI, dépassant souvent 5% brut en moyenne par an, est très intéressant.

Comme son nom l’indique, le rôle d’une SCPI consiste à acheter des biens immobiliers en vue de les louer. Les loyers sont par la suite redistribués aux actionnaires, proportionnellement aux parts acquises au sein de la société. Celle-ci opère généralement dans le secteur de l’immobilier professionnel. Afin de bénéficier des avantages fiscaux liés au dispositif Scellier, certaines SCPI choisissent d’investir dans des immeubles neufs dont les appartements sont destinés à la location. Les associés peuvent ainsi prétendre à un abattement d’impôt, sous réserve de respecter les conditions édictées par la loi sur ce chapitre.

La SCPI : des revenus pérennes

Grâce à la mutualisation des risques locatifs, les épargnants qui choisissent d’investir dans une SCPI ont plus de chances de percevoir des revenus pérennes par rapport à un placement individuel. Ce système leur offre aussi l’opportunité de détenir un portefeuille immobilier varié, comportant plusieurs types de biens, et d’opérer sur différents marchés. Les risques sont moindres puisque les loyers sont issus de plusieurs locataires, apportant ainsi une certaine garantie de la rentabilisation.

Les parts dans une SCPI peuvent être acquises par le biais d’un crédit immobilier. Dans ce cas, l’investisseur peut prétendre à une déduction des intérêts liés à l’emprunt sur leurs revenus fonciers. A l’instar de l’investissement classique dans un bien immobilier, la SCPI constitue la formule idéale pour les personnes qui souhaitent réaliser un placement à long terme. Nombreuses sont celles qui optent pour cette solution afin de disposer d’une source de revenus stable à leur retraite.